東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区大泉学園町7丁目　新築戸建 1号棟,西武池袋線大泉学園駅バス10分「大泉風致地区」バス停停歩7分(550m),有楽町線和光市駅バス11分「二軒新田」バス停停歩15分(1200m),東武東上線朝霞駅バス22分「大泉風致地区」バス停停歩7分(500m),東京都練馬区大泉学園町７丁目,5380万円

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練馬区大泉学園町7丁目　新築戸建 1号棟

5380万円（税込）

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■建物面積：９８．８２平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建■北側５．４６m公道×西側４m私道の北西角地で開放感のある区画

■西武池袋線「大泉学園」駅バス１０分、「大泉風致地区」バス停徒歩７分
■建物面積：９８．８２平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■北側５．４６m公道×西側４m私道の北西角地で開放感のある区画
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価取得の家■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）適合物件
■北側５．４６m公道×西側４m私道の北西角地で開放感のある区画
■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステム
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■魅力的な広さのＬＤＫ２１.０帖
■リビングとダイニングの２か所にＴＥＳ式床暖房を完備
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆ガス式浴室暖房乾燥機完備■嬉しいミストサウナ付きで日々の疲れをリフレッシュ
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■北側５．４６m公道×西側４m私道の北西角地で開放感のある区画
■２階の洋室６．７５帖、全室首脳付きです。
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
練馬区立大泉学園桜小学校　徒歩１０分
練馬区立大泉学園桜中学校　徒歩１０分
西武池袋線「大泉学園」駅バス１０分、「大泉風致地区」バス停徒歩７分
東京メトロ有楽町・副都心線「和光市」駅バス１１分、「ニ軒新田」バス停徒歩１５分
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価取得の家■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）適合物件
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■土地面積：１０５．０１平米（３１．７６坪）、カースペース１台分あり
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価取得の家■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）適合物件
■建物面積：９８．８２平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建

5380万円

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価格

5380万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

北側５．４６m公道×西側４m私道の北西角地で開放感のある区画！　建物面積：９８．８２平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建！　「大泉学園」駅バス１０分「大泉風致地区」バス停徒歩７分！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９８．８２平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建

■北側５．４６m公道×西側４m私道の北西角地で開放感のある区画

■土地面積：１０５．０１平米（３１．７６坪）、カースペース１台分あり

■魅力的な広さのＬＤＫ２１.０帖

■リビングとダイニングの２か所にＴＥＳ式床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステム

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆ガス式浴室暖房乾燥機完備

■嬉しいミストサウナ付きで日々の疲れをリフレッシュ

■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備

■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価取得の家

■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）適合物件

■西武池袋線「大泉学園」駅バス１０分、「大泉風致地区」バス停徒歩７分

物件概要

価格	5380万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都練馬区大泉学園町７丁目
交通	西武池袋線大泉学園駅バス10分「大泉風致地区」バス停停歩7分(550m) 有楽町線和光市駅バス11分「二軒新田」バス停停歩15分(1200m) 東武東上線朝霞駅バス22分「大泉風致地区」バス停停歩7分(500m)
土地面積	105.01m`²`（31.76坪）
建物面積	98.82m`²`（29.89坪）
接道状況	北側 5.46m 公道接面11.60m 西側 4.00m 私道接面9.00m	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：130.00m²（39.32坪）×持分：3251/26128）	建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第23UDI1W建06146号	築年月	令和6年3月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチン浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所省エネ給湯器床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上全室フローリングミストサウナ床下収納各室収納スペース人感センサーライト閑静な住宅街全室2面採光２面採光３面採光南3室耐震構造角地平坦地整形地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（新築時）浄水器外壁サイディング
制限事項・備考	区画整理事業あり～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立大泉学園桜小学校 750m 練馬区立大泉学園桜中学校 750m ファミリーマート大泉長久保通り店 380m サミットストア大泉学園店 800m Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園) 2950m 福田医院 370m 学園しょうにか 700m トモエ歯科 400m 桜樹どうぶつ病院 500m 長久保緑地 170m 学園びわのみ緑地 480m 練馬区立大泉学園保育園 190m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5962823
情報更新日	2024年4月15日	次回更新日	2024年5月14日
取引有効期限	2024年05月14日